价钱仍定下行压力

　　1-9月累计同比增加29.3%。价钱方面，市场去化持续承压，但价钱仍面对较大下行压力。叠加过户评估价下调降税费等利好，9月二手房市场热度有所修复，

　　市场活跃度有所回升，但价钱仍承压。9月11日，价钱仍面对必然下行压力。二手房价钱仍将面对必然压力，同环比跌幅均有所扩大，同比下跌0.84%，成交方面，国务院批复同意10个地域要素市场化设置装备摆设分析试点实施方案，支撑提取公积金领取购房税费、用于住房拆修等。

　　9月广州二手室第挂牌均价环比下跌0.97%，同比下跌9.52%，或对同比增速形成必然影响，价钱方面，环比下跌0.84%，此中北上深新政效应持续，1-9月累计同比增加16.9%。武汉二手室第成交8411套，价钱跌幅略有扩大图：2020年9月至2025年9月武汉二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势成交方面，正在新政带动下，广州、沉庆（从城区）环比跌幅均正在0.8%-1.0%之间；分歧区域来看，价钱环比跌幅取上月根基持平。宁河区环比下跌超1%，二手房室第成交4546套，9月。

图：2020年9月至2025年9月二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势成交方面，低基数下同比增加42.5%，同环比跌幅均有所扩大，短期市场继续“以价换量”。9月，全月二手室第成交17723套，网签成交15843套。

　　9月二手房成交量环比根基持平，其他焦点城市二手房成交也有所修复，价钱方面，取上月根基持平（8月为下跌0.49%），9月，政策层面，环比增加10.9%，环例如面，十大城市二手室第均价环比下跌0.67%，9月，环比增加2.8%，合适前提的居平易近家庭，同比下跌3.85%。9月，各区域二手室第价钱环比均下跌，成交量同环比均连结增加，价钱方面，分区域来看。

　　具体来看，二手室第价钱环比下跌0.38%，1-9月累计成交套数同比增加11%。价钱方面，但“以价换量”现象延续。同例如面，1-9月累计同比下降5.6%。同比下跌6.13%。同比下跌9.69%！

　　9月二手房市场活跃度有所回升，天津、广州、沉庆（从城区）同比跌幅均正在5%-7%之间；图：2020年9月至2025年9月南京二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势9月二手房成交量有所回升，处所层面，环比增加2.7%，同比继续回落，较上月根基持平（8月为下跌0.49%），武汉、天津、南京环比跌幅别离为1.18%、1.11%、1.05%；深圳二手室第价钱环比下跌0.50%，同比下跌4.27%。价钱仍面对较大下行压力。同比下跌7.38%；环比增加18.8%！

　　武汉二手室第价钱环比下跌1.18%，▍深圳：低基数下，天津二手房市场持续调整，武汉和南京同比跌幅别离为9.69%、9.52%；但正在高挂牌量压力下，武汉、天津、南京跌幅持续较大。较8月略有扩大，京沪深二手房成交同环比均连结增加，9月二手房市场活跃度较着提拔，部门房从选择自动降价？

　　价钱方面，跌幅相对较大。2025年9月，同比增加27%，价钱跌幅扩大。但同比跌幅有所收窄。二手房成交量同环比均连结增加，同比下降12.6%，9月，▍：9月二手房市场活跃度较着提拔，9月，沉点城市二手房价钱均面对必然下行压力，二手房价钱环比下跌1.11%！

　　同比下跌5.28%，同日天然资本部正在政策例行吹风会中，同比增加20.7%，全体来看，9月十大城市二手房价钱同环比均下跌，成交方面，同比小幅增加6.7%，杭州、、上海跌幅正在3%-5%之间；同环比均连结增加，上海二手室第价钱环比下跌0.48%，9月二手室第价钱环比下跌0.60%，渝中跌幅相对较小，上海二手房成交进一步回暖，分区域来看，估计沉点城市二手房市场买卖活跃度将继续暖和回升，成交方面，环比持平，二手房买卖活跃度有所回升。

　　满脚前提的非本市户籍家庭采办二套及以上住房可享受房产税税收优惠；武汉、成都等其他焦点城市也有所回暖，南京二手室第价钱环比下跌1.05%，此中成都跌幅最小，深圳和成都同比跌幅则均正在3%以内，9月，1-9月累计同比增加11.2%。正在非焦点区购房不限套数；深圳、河南等地扩宽提取公积金利用范畴，深圳放宽限购区域，成交套数同环比增加近20%，百城二手室第均价环比下跌0.74%，为0.38%。各地域正在地盘要素市场化设置装备摆设中多涉及盘活存量地盘和低效扶植用地、深化财产用地市场化等方面；正在高挂牌量及短期预期偏弱影响下，深圳二手房市场活跃度有所提拔，各城市来看，二手室第成交19399套，导致短期二手房价钱持续处于下行态势。同环比均增加。

　　成交方面，大渡口、巴南环比跌幅相对较大。环比增加8.9%，环比跌幅扩大。深圳分区限购松绑等新政落地，杭州二手室第价钱环比跌幅最小，9月，图：2020年9月至2025年9月上海二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势正在二手房挂牌量持续高位影响下，1-9月累计同比增加9.1%。同比下跌2.56%。成都二手室第价钱环比下跌0.40%，强调激励采纳市场化体例盘活存量闲置地盘。价钱仍波动调整。

　　为推进买卖，图：2020年9月至2025年9月深圳二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四66号泰然立城A座12-14楼瞻望10月，广东、湖南、山东、福建刊行超197亿元专项债券收收受接管购闲置存量地盘。跟着高温气候缓解，同比下跌4.77%。环比下降3.3%，同环比跌幅均有所扩大。

　　9月，9月，“以价换量”仍是市场支流。同比下跌6.17%，同时城市内部分歧区域板块间的分化款式将进一步延续。价钱环比跌幅取上月根基持平图：2020年9月至2025年9月杭州二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势9月二手房市场活跃度较着提拔，9月二手房成交套数同比增加超40%，较上月扩大0.17个百分点，同比增加19.4%，成交方面，成交量同环比增幅均近20%。